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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
A l'Est de Brive, sur la commune de Malemort, appartement T3 de 77 m² situé au 2 ème étage d'une petite copropriété. Ce logement traversant et lumineux est composé : salon/séjour/c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 134 400 € | 13 902 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENARSAL ↘ -3.7% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 9003 Voie Galia | 81 000 € | 63 m² | 1 286 € |
| 18/02/2025 | 9003 Voie Galia | 128 600 € | 67 m² | 1 919 € |
| 28/10/2024 | 9002 Voie Anemone | 99 000 € | 67 m² | 1 478 € |
| 11/09/2024 | 9003 Voie Galia | 97 900 € | 64 m² | 1 530 € |
| 29/07/2024 | 9011 Av De La Riante Borie | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 14/06/2024 | 6 Voie Charles Trenet | 118 000 € | 61 m² | 1 934 € |
| 13/06/2024 | 9003 Voie Galia | 99 000 € | 67 m² | 1 478 € |
| 10/06/2024 | 9003 Voie Galia | 97 000 € | 65 m² | 1 492 € |
| 17/05/2024 | 4 Voie Charles Trenet | 81 000 € | 61 m² | 1 328 € |
| 17/01/2024 | 9002 Voie Anemone | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 23/11/2023 | 9011 Voie Primevere | 88 000 € | 62 m² | 1 419 € |
| 23/11/2023 | 9011 Voie Galia | 104 000 € | 72 m² | 1 444 € |
| 26/10/2023 | 33 Av De La Riante Borie | 270 000 € | 61 m² | 4 426 € |
| 12/09/2023 | 9003 Voie Galia | 116 000 € | 67 m² | 1 731 € |
| 01/09/2023 | 9002 Voie Paquerette | 97 000 € | 63 m² | 1 540 € |