Quel est le prix au m² à TRESSES (33370) ?

Le prix médian au m² à TRESSES est de 2 918 €/m² pour les maisons et 3 249 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TRESSES ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TRESSES (33370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TRESSES ?

Le marché immobilier à TRESSES (33370) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tresses (33370)

4 391 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

2 918 €/m²

2 601 €/m² — 3 206 €/m²

Prix/m² appartements

3 249 €/m²

3 202 €/m² — 3 475 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

251 annonces en vente à Tresses

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tresses

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tresses

Ventes 12 mois

33

31 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 863 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,2%

Tendance DVF : -1,4% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 010 €/m²	18
5P+	2 956 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tresses

Biens en baisse

44.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (251) Apparts (0)

Annonces à Tresses

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 461 m²	142 000 € 308 €/m²	=
Bien immobilier 400 m²	135 000 € 338 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 260 m²	475 000 € 1 827 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	390 000 € 2 600 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 148 m²	389 000 € 2 628 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 123 m²	395 000 € 3 211 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 128 m²	399 500 € 3 121 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 148 m²	389 000 € 2 628 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 131 m²	554 000 € 4 229 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	279 000 € 3 100 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 255 m²	895 000 € 3 510 €/m²	708 j
Maison 4 pièces 114 m²	326 500 € 2 864 €/m²	560 j
Terrain	155 000 €	477 j
Bien immobilier 4 pièces 113 m²	327 050 € 2 894 €/m²	465 j
Maison 7 pièces 188 m²	579 000 € 3 080 €/m²	433 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tresses

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 991 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 085 €/m²	18	-	-
5 pièces+	3 035 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tresses

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tresses Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tresses — 2 161 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 957) Apparts (199)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,0%

1 439 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

165 kWh/m² 425 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tresses

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,1%

Apparts parc

9,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tresses

Pompignac 3 010 €/m² 2.1 km Artigues Pres Bordeaux 3 125 €/m² 2.7 km Fargues St Hilaire 3 110 €/m² 3.3 km Yvrac 2 779 €/m² 3.8 km Carignan de Bordeaux 3 168 €/m² 4.2 km Cenon 3 143 €/m² 4.6 km Montussan 2 667 €/m² 4.8 km Bouliac 3 863 €/m² 4.9 km Bonnetan 3 187 €/m² 5 km Floirac 3 240 €/m² 5.3 km

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