Statistiques immobilières — Pompignac (33370)
2 810 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 011 €/m²
2 942 €/m² — 3 498 €/m²
Prix/m² appartements
3 051 €/m²
2 697 €/m² — 3 163 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pompignac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PompignacVentes 12 mois
11
10 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 589 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 534 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PompignacBiens en baisse
26.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (333)
Apparts (25)
Annonces à Pompignac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 255 m² | 624 000 € 2 447 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 260 000 € 2 453 €/m² | -3,7% |
| Maison 7 pièces 214 m² | 598 000 € 2 794 €/m² | -11,5% |
| Maison 10 pièces 250 m² | 624 000 € 2 496 €/m² | -15,1% |
| Maison 9 pièces 240 m² | 680 000 € 2 833 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 158 m² | 699 000 € 4 424 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 459 000 € 3 643 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 315 m² | 1 200 000 € 3 810 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 599 000 € 3 608 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 255 m² | 624 000 € 2 447 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 189 000 € | 1040 j |
| Maison 5 pièces 138 m² | 567 000 € 4 109 €/m² | 620 j |
| Maison 6 pièces 240 m² | 739 000 € 3 079 €/m² | 398 j |
| Bien immobilier 6 pièces 240 m² | 739 000 € 3 079 €/m² | 396 j |
| Terrain | 280 000 € | 389 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pompignac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 632 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 156 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 083 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PompignacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pompignac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pompignac — 1 470 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 317)
Apparts (150)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
1 089 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
171 kWh/m²
358 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PompignacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.75%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
10,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Pompignac
Tresses
2 912 €/m²
2.1 km
Fargues St Hilaire
3 127 €/m²
2.8 km
Montussan
2 691 €/m²
3.5 km
Salleboeuf
3 123 €/m²
3.5 km
Bonnetan
3 207 €/m²
3.9 km
Yvrac
2 818 €/m²
4 km
Artigues Pres Bordeaux
3 176 €/m²
4.6 km
Carignan de Bordeaux
3 189 €/m²
5.5 km
Beychac et Caillau
2 703 €/m²
5.6 km
Lignan de Bordeaux
3 027 €/m²
6.1 km