Quel est le prix au m² à MONTUSSAN (33450) ?

Le prix médian au m² à MONTUSSAN est de 2 788 €/m² pour les maisons et 3 041 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTUSSAN ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTUSSAN (33450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTUSSAN ?

Le marché immobilier à MONTUSSAN (33450) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montussan (33450)

3 042 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

2 788 €/m²

1 367 €/m² — 3 150 €/m²

Prix/m² appartements

3 041 €/m²

2 948 €/m² — 3 077 €/m²

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

393 annonces en vente à Montussan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montussan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montussan

Ventes 12 mois

16

13 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 578 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 000 €/m²

+8,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 000 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 010 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montussan

Biens en baisse

13.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (363) Apparts (30)

Annonces à Montussan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	179 500 € 2 992 €/m²	-4,5%
Maison 7 pièces 170 m²	420 500 € 2 474 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	474 400 € 2 636 €/m²	=
Maison 9 pièces 180 m²	420 000 € 2 333 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	279 575 € 2 688 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 133 m²	410 000 € 3 083 €/m²	=
Terrain	209 000 €	=
Terrain	159 000 €	=
Terrain	163 000 €	=
Maison 6 pièces 180 m²	474 400 € 2 636 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 550 m²	120 000 € 218 €/m²	764 j
Terrain 601 m²	132 000 € 220 €/m²	764 j
Terrain 600 m²	125 000 € 208 €/m²	737 j
Maison 5 pièces 104 m²	283 466 € 2 726 €/m²	719 j
Terrain 485 m²	99 000 € 204 €/m²	621 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montussan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 942 €/m²	1	3 144 €/m²	3
3 pièces	2 942 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 823 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 335 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montussan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montussan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montussan — 1 525 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (1 258) Apparts (261)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,5%

1 001 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

176 kWh/m² 396 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montussan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.05%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,8%

Apparts parc

17,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montussan

Yvrac 3 132 €/m² 2.8 km Pompignac 3 124 €/m² 3.5 km St Loubes 2 584 €/m² 3.9 km Ste Eulalie 2 672 €/m² 4.2 km St Sulpice et Cameyrac 2 760 €/m² 4.4 km Beychac et Caillau 2 794 €/m² 4.6 km Tresses 2 807 €/m² 4.8 km Salleboeuf 2 680 €/m² 5.2 km Carbon Blanc 2 950 €/m² 5.8 km Artigues Pres Bordeaux 3 169 €/m² 6 km

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