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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Votre agence MON AIDE IMMO vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied sur parcelle arborée de plus de 1600 m².Située dans un environnement paisible et verdoyant, cett...
74 Route d'Yvrac 33450 Montussan
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 509 544 € | 52 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 534 360 € | 77 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 579 780 € | 123 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 630 240 € | 173 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 682 200 € | 225 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTUSSAN
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T7 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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495 000 € | 2 829 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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T6 ST LOUBES
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450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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449 900 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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449 900 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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T6 ST LOUBES
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T6 ST LOUBES
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449 900 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 IZON
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449 500 € | 2 366 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 IZON
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449 500 € | 2 366 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 IZON
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440 000 € | 2 635 € | 167 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rte De La Tuilerie | 582 500 € | 190 m² | 3 066 € |
| 29/01/2025 | 45 Rte D Yvrac | 150 000 € | 159 m² | 943 € |
| 25/09/2024 | 14 Rte De Lalande | 199 900 € | 179 m² | 1 117 € |
| 24/06/2024 | 32 Rte De La Chaise | 651 000 € | 190 m² | 3 426 € |
| 18/04/2024 | 2b Rte De Taudinat | 522 500 € | 150 m² | 3 483 € |
| 09/02/2024 | 106 La Poste | 127 000 € | 207 m² | 614 € |
| 29/03/2023 | 26a Rte De Sampau | 467 150 € | 145 m² | 3 222 € |