Quel est le prix au m² à STE EULALIE (33560) ?

Le prix médian au m² à STE EULALIE est de 2 559 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à STE EULALIE ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à STE EULALIE (33560), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à STE EULALIE ?

Le marché immobilier à STE EULALIE (33560) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ste Eulalie (33560)

4 711 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

2 559 €/m²

2 065 €/m² — 2 896 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

479 annonces en vente à Ste Eulalie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ste Eulalie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Eulalie

Ventes 12 mois

26

26 maisons

Prix DVF maisons

2 825 €/m²

-6,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-15,0%

Tendance DVF : -6,7% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 000 €/m²	3
4P	2 935 €/m²	14
5P+	2 619 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ste Eulalie

Biens en baisse

20.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (387) Apparts (92)

Annonces à Ste Eulalie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 350 m²	470 000 € 1 343 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	258 000 € 3 909 €/m²	=
Maison 4 pièces 151 m²	289 000 € 1 914 €/m²	=
Maison 8 pièces 240 m²	548 000 € 2 283 €/m²	-5,2%
Appartement 2 pièces 36 m²	156 000 € 4 333 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	258 000 € 3 969 €/m²	=
Local commercial 390 m²	575 000 € 1 474 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	258 000 € 3 909 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	258 000 € 3 909 €/m²	=
Maison 5 pièces 170 m²	479 000 € 2 818 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 413 m²	186 500 € 452 €/m²	943 j
Terrain 420 m²	176 000 € 419 €/m²	943 j
Terrain 419 m²	176 000 € 420 €/m²	943 j
Terrain 434 m²	171 000 € 394 €/m²	943 j
Terrain 416 m²	176 000 € 423 €/m²	943 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ste Eulalie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 819 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 905 €/m²	14	-	-
5 pièces+	3 025 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Eulalie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ste Eulalie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ste Eulalie — 2 087 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 856) Apparts (226)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,6%

1 478 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

160 kWh/m² 563 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ste Eulalie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.25%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

10,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ste Eulalie

Ambares et Lagrave 2 618 €/m² 2.8 km Yvrac 2 818 €/m² 3 km Carbon Blanc 2 890 €/m² 3 km St Loubes 2 544 €/m² 3.1 km Montussan 2 691 €/m² 4.2 km Bassens 3 242 €/m² 4.3 km St Vincent de Paul 2 542 €/m² 5.3 km Lormont 2 957 €/m² 5.8 km St Sulpice et Cameyrac 2 686 €/m² 5.8 km Artigues Pres Bordeaux 3 176 €/m² 6.1 km

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