Quel est le prix au m² à ST VINCENT DE PAUL (33440) ?

Le prix médian au m² à ST VINCENT DE PAUL est de 2 466 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST VINCENT DE PAUL ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST VINCENT DE PAUL (33440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST VINCENT DE PAUL ?

Le marché immobilier à ST VINCENT DE PAUL (33440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Vincent de Paul (33440)

1 049 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

2 466 €/m²

2 150 €/m² — 2 707 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

865 annonces en vente à St Vincent de Paul

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Vincent de Paul

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Vincent de Paul

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

2 398 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 388 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Vincent de Paul

Biens en baisse

3.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (81) Apparts (784)

Annonces à St Vincent de Paul

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	229 000 € 3 418 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	215 000 € 3 308 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	239 000 € 3 621 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	239 000 € 3 621 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	209 000 € 3 119 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	215 000 € 3 308 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	239 900 € 3 635 €/m²	=
Appartement 1 pièce 28 m²	139 000 € 4 964 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	229 000 € 3 418 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	175 000 € 4 375 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 74 m²	255 000 € 3 446 €/m²	352 j
Maison 3 pièces 74 m²	255 000 € 3 446 €/m²	351 j
Maison 6 pièces 170 m²	400 000 € 2 353 €/m²	258 j
Maison 8 pièces 250 m²	448 000 € 1 792 €/m²	229 j
Maison 8 pièces 250 m²	448 000 € 1 792 €/m²	229 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Vincent de Paul

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	2 885 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 422 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vincent de Paul

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Vincent de Paul Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Vincent de Paul — 441 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (404) Apparts (19)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,9%

296 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 151 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Vincent de Paul

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Vincent de Paul

Cubzac les Ponts 2 478 €/m² 2.2 km Ambares et Lagrave 2 680 €/m² 3.6 km Asques 4.4 km St Andre de Cubzac 2 491 €/m² 4.6 km St Louis de Montferrand 2 276 €/m² 5.2 km Ste Eulalie 2 672 €/m² 5.3 km St Loubes 2 584 €/m² 5.3 km St Romain la Virvee 2 274 €/m² 5.7 km Bassens 3 341 €/m² 6.5 km St Gervais 2 472 €/m² 6.9 km

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