Quel est le prix au m² à ST ANDRE DE CUBZAC (33240) ?

Le prix médian au m² à ST ANDRE DE CUBZAC est de 2 491 €/m² pour les maisons et 2 508 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ANDRE DE CUBZAC ?

100 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ANDRE DE CUBZAC (33240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ANDRE DE CUBZAC ?

Le marché immobilier à ST ANDRE DE CUBZAC (33240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Andre de Cubzac (33240)

10 374 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

2 491 €/m²

2 132 €/m² — 2 767 €/m²

Prix/m² appartements

2 508 €/m²

2 267 €/m² — 2 695 €/m²

Ventes DVF 12 mois

100

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 276 annonces en vente à St Andre de Cubzac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Andre de Cubzac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Andre de Cubzac

Ventes 12 mois

100

71 maisons 29 appartements

Prix DVF maisons

2 585 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 656 €/m²

+12,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : +3,0% (100 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 722 €/m²	17
3P	2 552 €/m²	6
4P	2 132 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 684 €/m²	4
3P	2 640 €/m²	17
4P	2 608 €/m²	31
5P+	2 641 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Andre de Cubzac

Biens en baisse

26.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (1 108) Apparts (168)

Annonces à St Andre de Cubzac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	259 000 € 2 158 €/m²	=
Maison 10 pièces 285 m²	457 000 € 1 604 €/m²	=
Maison 10 pièces 368 m²	577 500 € 1 569 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	253 000 € 1 406 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	210 000 € 1 826 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 170 m²	462 000 € 2 718 €/m²	=
Maison 3 pièces 77 m²	229 000 € 2 974 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	286 200 € 2 920 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	264 000 € 2 467 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	144 800 € 2 586 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 3 pièces 112 m²	250 000 € 2 232 €/m²	1529 j
Appartement 2 pièces 37 m²	98 100 € 2 651 €/m²	1334 j
Appartement 2 pièces 43 m²	108 500 € 2 523 €/m²	893 j
Maison 4 pièces 80 m²	227 000 € 2 838 €/m²	853 j
Bien immobilier 600 m²	92 000 € 153 €/m²	840 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Andre de Cubzac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	1
2 pièces	2 777 €/m²	4	2 608 €/m²	17
3 pièces	2 598 €/m²	17	2 526 €/m²	6
4 pièces	2 585 €/m²	31	2 153 €/m²	3
5 pièces+	2 591 €/m²	14	-	-

Quartiers — St Andre de Cubzac

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 370 €/m²

Nord-Est

Meilleur rendement

6,1%

Nord-Est · 2 370 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-André-de-Cubzac	2 511 €/m²
└─ Nord-Ouest	2 529 €/m²
└─ Nord-Est	2 509 €/m²
└─ Sud	2 378 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre de Cubzac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Andre de Cubzac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Andre de Cubzac — 5 952 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

26%

Maisons (4 383) Apparts (1 548)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,3%

3 000 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 2 038 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Andre de Cubzac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

29,0%

Apparts parc

26,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Andre de Cubzac

Cubzac les Ponts 2 478 €/m² 2.6 km St Gervais 2 472 €/m² 3 km St Antoine 2 391 €/m² 3.1 km Virsac 2 748 €/m² 3.9 km Aubie et Espessas 2 389 €/m² 4.2 km St Vincent de Paul 2 466 €/m² 4.6 km St Laurent D Arce 2 453 €/m² 4.9 km Peujard 2 333 €/m² 4.9 km St Romain la Virvee 2 274 €/m² 5 km Asques 5.4 km

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