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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
iad France - Williams Barré vous propose: Magnifique maison contemporaine de 74 m² avec 2 chambres, grand salon avec sa cuisine équipée et son îlot central, salle d’eau, wc, terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST VINCENT DE PAUL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST VINCENT DE PAUL
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255 000 € | 3 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 AMBARES ET LAGRAVE
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257 000 € | 3 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBARES ET LAGRAVE
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257 000 € | 3 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBARES ET LAGRAVE
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257 000 € | 3 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ST LOUIS DE MONTFERRAND
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251 307 € | 3 396 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 AMBARES ET LAGRAVE
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259 808 € | 2 855 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBARES ET LAGRAVE
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBARES ET LAGRAVE
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBARES ET LAGRAVE
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBARES ET LAGRAVE
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBARES ET LAGRAVE
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBARES ET LAGRAVE
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245 344 € | 2 956 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBARES ET LAGRAVE
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244 950 € | 3 181 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBARES ET LAGRAVE
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243 000 € | 3 284 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBARES ET LAGRAVE
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243 000 € | 3 284 € | 74 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 53 Av Paul Princeteau | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Jean Teynac | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 12/12/2024 | 19 Av Armand Beraud | 511 000 € | 75 m² | 6 813 € |
| 22/11/2024 | 45 Le Bourg Ouest | 850 000 € | 64 m² | 13 281 € |
| 13/08/2024 | 130 Mondion | 193 600 € | 75 m² | 2 581 € |
| 28/06/2024 | 194 Lartigue Martin | 248 000 € | 87 m² | 2 851 € |
| 21/03/2024 | 29 Rue Amand Mouchague | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 04/03/2024 | 132 Mondion | 67 000 € | 78 m² | 859 € |
| 25/09/2023 | 249 Hutte De Rambaud | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 17/07/2023 | 26 Av Gustave Eiffel | 262 400 € | 84 m² | 3 124 € |
| 13/06/2023 | 16 Brochard Est | 73 250 € | 75 m² | 977 € |