Statistiques immobilières — Bonnetan (33370)
859 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 179 €/m²
2 761 €/m² — 3 575 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bonnetan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BonnetanVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 990 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 243 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BonnetanBiens en baisse
17.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (174)
Apparts (0)
Annonces à Bonnetan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 400 m² | 255 000 € 638 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 350 000 € 2 465 €/m² | -12,3% |
| Maison 6 pièces 121 m² | 290 000 € 2 397 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 290 000 € 2 397 €/m² | = |
| Maison 73 m² | 95 000 € 1 301 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 169 m² | 585 000 € 3 462 €/m² | = |
| Immeuble 145 m² | 230 000 € 1 586 €/m² | = |
| Terrain | 163 500 € | = |
| Bien immobilier 7 pièces 130 m² | 385 000 € 2 962 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 299 400 € 2 879 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 385 000 € 2 852 €/m² | 506 j |
| Bien immobilier | 259 100 € | 252 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 346 320 € 3 463 €/m² | 187 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 269 000 € 2 690 €/m² | 183 j |
| Maison 5 pièces 142 m² | 350 000 € 2 465 €/m² | 182 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bonnetan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 075 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 131 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BonnetanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bonnetan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bonnetan — 439 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (435)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
348 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
184 kWh/m²
84 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BonnetanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant