Statistiques immobilières — Lignan de Bordeaux (33360)
761 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
3 263 €/m²
3 048 €/m² — 3 655 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lignan de Bordeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lignan de BordeauxVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lignan de BordeauxBiens en baisse
19.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (96)
Apparts (0)
Annonces à Lignan de Bordeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 130 000 € 1 032 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 166 m² | 399 500 € 2 407 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 570 m² | 1 404 000 € 2 463 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 280 m² | 680 000 € 2 429 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 280 m² | 680 000 € 2 429 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 75 000 € | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 570 000 € 3 353 €/m² | = |
| Terrain | 140 000 € | = |
| Maison 2 pièces 64 m² | 221 298 € 3 458 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 267 756 € 3 008 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 152 250 € | 779 j |
| Terrain 671 m² | 152 250 € 227 €/m² | 479 j |
| Terrain | 152 250 € | 260 j |
| Terrain | 203 000 € | 254 j |
| Terrain | 203 000 € | 244 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lignan de BordeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lignan de Bordeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lignan de Bordeaux — 389 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (378)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
283 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
60 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lignan de BordeauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.51%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes