Statistiques immobilières — Tigy (45510)
2 340 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 780 €/m²
1 269 €/m² — 1 908 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tigy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TigyVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 914 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,2%
Tendance DVF : +3,6% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 959 €/m² | 6 |
| 4P | 1 914 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 364 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TigyBiens en baisse
43.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (96)
Apparts (0)
Annonces à Tigy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 349 900 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 192 m² | 337 735 € 1 759 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 138 000 € 920 €/m² | -6,8% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 165 000 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 139 000 € 979 €/m² | -26,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 64 m² | 159 494 € 2 492 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 176 121 € 2 796 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 197 779 € 2 383 €/m² | = |
| Immeuble 320 m² | 384 000 € 1 200 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 161 332 € 2 095 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 300 m² | 224 000 € 747 €/m² | 336 j |
| Maison 5 pièces 142 m² | 139 000 € 979 €/m² | 316 j |
| Terrain | 75 000 € | 316 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 138 000 € 920 €/m² | 278 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 138 000 € 920 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tigy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 844 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 931 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 760 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 704 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TigyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tigy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tigy — 1 190 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 111)
Apparts (73)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,6%
805 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
267 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TigyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Tigy
Neuvy en Sullias
1 919 €/m²
3.3 km
Ouvrouer les Champs
1 757 €/m²
4.5 km
Sigloy
1 940 €/m²
4.6 km
Vienne en Val
1 863 €/m²
4.9 km
Guilly
2 120 €/m²
5.7 km
Germigny des Pres
1 654 €/m²
7.5 km
Chateauneuf sur Loire
1 841 €/m²
7.8 km
Ferolles
1 931 €/m²
8 km
St Martin D Abbat
1 846 €/m²
8.5 km
St Benoit sur Loire
1 800 €/m²
8.6 km