Quel est le prix au m² à ST BENOIT SUR LOIRE (45730) ?

Le prix médian au m² à ST BENOIT SUR LOIRE est de 1 800 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST BENOIT SUR LOIRE ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST BENOIT SUR LOIRE (45730), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST BENOIT SUR LOIRE ?

Le marché immobilier à ST BENOIT SUR LOIRE (45730) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Benoit sur Loire (45730)

2 098 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

1 800 €/m²

1 439 €/m² — 2 699 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

91 annonces en vente à St Benoit sur Loire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Benoit sur Loire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Benoit sur Loire

Ventes 12 mois

21

21 maisons

Prix DVF maisons

1 706 €/m²

-4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : -4,8% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 343 €/m²	8
4P	1 759 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Benoit sur Loire

Biens en baisse

15.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (91) Apparts (0)

Annonces à St Benoit sur Loire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 111 m²	179 000 € 1 613 €/m²	=
Maison 10 pièces 350 m²	126 000 € 360 €/m²	=
Maison 7 pièces 320 m²	280 000 € 875 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	201 400 € 1 408 €/m²	=
Maison 6 pièces 286 m²	390 000 € 1 364 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 320 m²	280 000 € 875 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	156 935 € 1 914 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	156 935 € 1 914 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	142 121 € 2 256 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	201 400 € 1 408 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	47 400 €	1942 j
Bien immobilier	17 400 €	1244 j
Maison 15 pièces 402 m²	332 000 € 826 €/m²	435 j
Maison 6 pièces 162 m²	281 520 € 1 738 €/m²	432 j
Maison 3 pièces 370 m²	119 000 € 322 €/m²	363 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Benoit sur Loire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 232 €/m²	8	-	-
4 pièces	1 766 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 851 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Benoit sur Loire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Benoit sur Loire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Benoit sur Loire — 1 059 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (983) Apparts (70)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,6%

636 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

270 kWh/m² 258 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Benoit sur Loire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Benoit sur Loire

Guilly 2 120 €/m² 2.9 km St Aignan des Gues 1 604 €/m² 3.5 km Bray en Val 1 605 €/m² 4.3 km Neuvy en Sullias 1 919 €/m² 5.3 km Germigny des Pres 1 654 €/m² 5.4 km Bonnee 1 545 €/m² 5.4 km St Pere sur Loire 1 531 €/m² 6 km St Martin D Abbat 1 846 €/m² 6.4 km Les Bordes 1 531 €/m² 6.5 km Bouzy la Foret 1 713 €/m² 6.6 km

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