Quel est le prix au m² à BRAY EN VAL (45460) ?

Le prix médian au m² à BRAY EN VAL est de 1 605 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRAY EN VAL ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRAY EN VAL (45460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRAY EN VAL ?

Le marché immobilier à BRAY EN VAL (45460) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bray en Val (45460)

1 415 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

1 605 €/m²

1 252 €/m² — 1 942 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

118 annonces en vente à Bray en Val

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bray en Val

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bray en Val

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

1 590 €/m²

+10,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 847 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bray en Val

Biens en baisse

21.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (118) Apparts (0)

Annonces à Bray en Val

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 230 m²	63 999 € 278 €/m²	-8,6%
Maison 11 pièces 200 m²	285 500 € 1 428 €/m²	=
Maison 10 pièces 305 m²	410 500 € 1 346 €/m²	=
Maison 2 pièces 49 m²	66 000 € 1 347 €/m²	=
Maison 10 pièces 304 m²	397 000 € 1 306 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 200 m²	285 500 € 1 428 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	190 800 € 1 363 €/m²	=
Maison 11 pièces 200 m²	285 500 € 1 428 €/m²	=
Maison 11 pièces 200 m²	285 500 € 1 428 €/m²	=
Terrain	45 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	46 000 €	1560 j
Maison 5 pièces 119 m²	241 500 € 2 029 €/m²	275 j
Maison 5 pièces 125 m²	230 000 € 1 840 €/m²	263 j
Maison 6 pièces 130 m²	243 000 € 1 869 €/m²	256 j
Terrain	39 500 €	241 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bray en Val

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 682 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 494 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 743 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 662 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bray en Val

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bray en Val Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bray en Val — 854 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (838) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,3%

621 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

274 kWh/m² 156 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bray en Val

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.17%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bray en Val

Bouzy la Foret 1 713 €/m² 2.6 km Les Bordes 1 531 €/m² 3.3 km St Aignan des Gues 1 604 €/m² 3.7 km Bonnee 1 545 €/m² 3.8 km St Benoit sur Loire 1 800 €/m² 4.3 km St Pere sur Loire 1 531 €/m² 6.4 km Guilly 2 120 €/m² 7.2 km Sully sur Loire 1 598 €/m² 7.5 km Germigny des Pres 1 654 €/m² 7.6 km St Martin D Abbat 1 846 €/m² 8 km

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