Quel est le prix au m² à SULLY SUR LOIRE (45600) ?

Le prix médian au m² à SULLY SUR LOIRE est de 1 598 €/m² pour les maisons et 1 199 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SULLY SUR LOIRE ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SULLY SUR LOIRE (45600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SULLY SUR LOIRE ?

Le marché immobilier à SULLY SUR LOIRE (45600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sully sur Loire (45600)

5 574 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

1 598 €/m²

1 112 €/m² — 1 763 €/m²

Prix/m² appartements

1 199 €/m²

1 070 €/m² — 1 434 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

416 annonces en vente à Sully sur Loire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sully sur Loire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sully sur Loire

Ventes 12 mois

40

36 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 658 €/m²

+6,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 171 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : +7,7% (40 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 000 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 612 €/m²	4
3P	1 713 €/m²	7
4P	1 673 €/m²	13
5P+	1 741 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sully sur Loire

Biens en baisse

24.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (376) Apparts (40)

Annonces à Sully sur Loire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 164 m²	220 000 € 1 341 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	81 000 € 1 191 €/m²	=
Maison 13 pièces 304 m²	151 000 € 497 €/m²	=
Maison 5 pièces 129 m²	172 740 € 1 339 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	162 750 € 1 271 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 250 m²	611 000 € 2 444 €/m²	=
Maison 2 pièces 48 m²	71 500 € 1 490 €/m²	=
Local commercial 825 m²	198 990 € 241 €/m²	=
Maison 8 pièces 250 m²	611 000 € 2 444 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	162 490 € 1 578 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 130 m²	126 240 € 971 €/m²	1059 j
Maison 5 pièces 114 m²	106 000 € 930 €/m²	837 j
Maison 3 pièces 80 m²	137 000 € 1 713 €/m²	435 j
Maison 4 pièces 80 m²	147 000 € 1 838 €/m²	430 j
Appartement 2 pièces 45 m²	96 000 € 2 133 €/m²	424 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sully sur Loire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 578 €/m²	4	1 070 €/m²	3
3 pièces	1 813 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 581 €/m²	13	-	1
5 pièces+	1 496 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sully sur Loire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sully sur Loire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sully sur Loire — 2 904 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (2 093) Apparts (801)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,1%

1 162 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 1 306 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sully sur Loire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.38%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 18,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

27,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sully sur Loire

St Pere sur Loire 1 531 €/m² 1 km Bonnee 1 545 €/m² 4 km St Aignan le Jaillard 1 691 €/m² 5.5 km Les Bordes 1 531 €/m² 6 km Viglain 1 661 €/m² 6.4 km St Benoit sur Loire 1 800 €/m² 6.9 km Bray en Val 1 605 €/m² 7.5 km Ouzouer sur Loire 1 546 €/m² 8.2 km Guilly 2 120 €/m² 8.6 km Villemurlin 1 524 €/m² 8.9 km

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