Quel est le prix au m² à LES BORDES (45460) ?

Le prix médian au m² à LES BORDES est de 1 531 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES BORDES ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES BORDES (45460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES BORDES ?

Le marché immobilier à LES BORDES (45460) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Bordes (45460)

1 895 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

1 531 €/m²

1 284 €/m² — 1 868 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

219 annonces en vente à Les Bordes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Bordes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Bordes

Ventes 12 mois

25

25 maisons

Prix DVF maisons

1 500 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : +0,9% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 417 €/m²	4
3P	1 276 €/m²	4
4P	1 628 €/m²	8
5P+	1 389 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Bordes

Biens en baisse

21%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (219) Apparts (0)

Annonces à Les Bordes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	144 900 € 1 342 €/m²	=
Maison 8 pièces 250 m²	328 500 € 1 314 €/m²	=
Maison 5 pièces 175 m²	219 000 € 1 251 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	260 000 € 1 576 €/m²	=
Maison 8 pièces 246 m²	116 500 € 474 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	144 900 € 1 342 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	144 900 € 1 342 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	144 900 € 1 342 €/m²	=
Maison 4 pièces 160 m²	293 000 € 1 831 €/m²	=
Maison 4 pièces 160 m²	293 000 € 1 831 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	47 400 €	1944 j
Terrain	42 400 €	1943 j
Terrain	40 400 €	1942 j
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	120 520 € 1 854 €/m²	1147 j
Terrain	47 400 €	1028 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Bordes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 346 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 307 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 637 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 362 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Bordes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Bordes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Bordes — 999 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (942) Apparts (42)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,8%

599 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 285 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Bordes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.5%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Bordes

Bonnee 1 545 €/m² 2.1 km Bray en Val 1 605 €/m² 3.3 km Bouzy la Foret 1 713 €/m² 4.7 km St Pere sur Loire 1 531 €/m² 5.1 km Sully sur Loire 1 598 €/m² 6 km St Benoit sur Loire 1 800 €/m² 6.5 km St Aignan des Gues 1 604 €/m² 7 km Ouzouer sur Loire 1 546 €/m² 7.8 km St Aignan le Jaillard 1 691 €/m² 8.2 km Guilly 2 120 €/m² 9.4 km

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