Statistiques immobilières — Guilly (45600)
676 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
2 205 €/m²
1 585 €/m² — 2 398 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Guilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GuillyVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 319 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GuillyBiens en baisse
40.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Guilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 215 m² | 233 500 € 1 086 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 215 m² | 233 500 € 1 086 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 215 m² | 233 500 € 1 086 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 215 m² | 233 500 € 1 086 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 215 m² | 233 500 € 1 086 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 250 m² | 388 500 € 1 554 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 79 m² | 169 274 € 2 143 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 185 853 € 1 896 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 182 410 € 2 027 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 182 410 € 2 027 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 42 900 € | 611 j |
| Bien immobilier 783 m² | 37 900 € 48 €/m² | 611 j |
| Terrain | 66 000 € | 467 j |
| Terrain | 40 000 € | 234 j |
| Terrain | 38 000 € | 234 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GuillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guilly — 342 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (332)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,0%
214 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GuillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Guilly
Neuvy en Sullias
1 832 €/m²
2.5 km
St Benoit sur Loire
1 797 €/m²
2.9 km
Germigny des Pres
1 685 €/m²
4.7 km
Sigloy
2 133 €/m²
5 km
St Aignan des Gues
1 591 €/m²
5.2 km
Tigy
1 804 €/m²
5.7 km
St Martin D Abbat
1 575 €/m²
6 km
Bray en Val
1 593 €/m²
7.2 km
Ouvrouer les Champs
1 325 €/m²
7.9 km
St Pere sur Loire
1 675 €/m²
7.9 km