337 735 €
T9
192 m²
TIGY
45510
-6%
vs marché
1 759
€/m²
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Créer un compte gratuit337 735 €
Maison • 9 pièces • 192 m²
TIGY (45510) • Tigy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 735 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 990 €
Prix net vendeur
324 745 €
Frais de notaire
+24 099 €
Émoluments
3 590 €
Droits & taxes
19 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 834 €
Capital à emprunter
361 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 363 300 € | 37 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,50%
25 344 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 12 Rue Alain Fournier | 287 500 € | 168 m² | 1 711 € |
| 28/06/2024 | 40 Rue Des Etangs | 291 500 € | 165 m² | 1 767 € |
| 07/07/2023 | 7 Rue Du Chateau D Eau | 182 000 € | 196 m² | 929 € |
| 03/05/2023 | 17b Rue Des Vignes | 354 000 € | 165 m² | 2 145 € |