Statistiques immobilières — Tharon Plage (44730)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
3 958 €/m²
3 217 €/m² — 4 911 €/m²
Prix/m² appartements
3 845 €/m²
2 884 €/m² — 4 914 €/m²
Ventes DVF 12 mois
103
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tharon Plage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tharon PlageVentes 12 mois
103
93 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
4 030 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 849 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,8%
Tendance DVF : -1,8% (103 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 754 €/m² | 4 |
| 2P | 4 783 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 238 €/m² | 17 |
| 3P | 4 560 €/m² | 24 |
| 4P | 3 923 €/m² | 28 |
| 5P+ | 3 802 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tharon PlageBiens en baisse
30.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (124)
Apparts (29)
Annonces à Tharon Plage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 236 250 € 2 625 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 447 200 € 3 241 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 370 000 € 2 782 €/m² | -4,9% |
| Maison 5 pièces 115 m² | 395 000 € 3 435 €/m² | -28,3% |
| Maison 6 pièces 126 m² | 315 000 € 2 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 399 000 € 3 117 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 33 m² | 152 900 € 4 633 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 304 400 € 3 540 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 447 200 € 3 241 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 111 m² | 365 000 € 3 288 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 270 000 € | 1555 j |
| Bien immobilier 4 pièces 63 m² | 450 000 € 7 143 €/m² | 680 j |
| Maison 4 pièces 63 m² | 497 760 € 7 901 €/m² | 675 j |
| Maison 3 pièces 44 m² | 292 900 € 6 657 €/m² | 631 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 470 000 € 3 852 €/m² | 589 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tharon Plage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 589 €/m² | 7 | 3 852 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 5 356 €/m² | 17 | 3 770 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 4 531 €/m² | 24 | 2 828 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 3 960 €/m² | 28 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 578 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tharon PlageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tharon Plage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Tharon Plage
St Michel Chef Chef
3 956 €/m²
3.1 km
La Plaine sur Mer
3 888 €/m²
3.7 km
Prefailles
4 617 €/m²
5.5 km
Pornic
4 479 €/m²
7.3 km
St Brevin les Pins
3 696 €/m²
9.2 km
St Pere en Retz
2 834 €/m²
10.3 km
Chauve
2 741 €/m²
13.8 km
La Bernerie en Retz
4 082 €/m²
13.9 km
Corsept
2 651 €/m²
14.6 km
St Viaud
2 756 €/m²
15 km