Statistiques immobilières — Tharon Plage (44730)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
4 078 €/m²
3 445 €/m² — 4 976 €/m²
Prix/m² appartements
3 871 €/m²
2 852 €/m² — 4 960 €/m²
Ventes DVF 12 mois
112
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tharon Plage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tharon PlageVentes 12 mois
112
97 maisons 15 appartements
Prix DVF maisons
4 098 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 750 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : +0,3% (112 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 339 €/m² | 7 |
| 2P | 3 243 €/m² | 5 |
| 3P | 2 842 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 769 €/m² | 15 |
| 3P | 4 780 €/m² | 27 |
| 4P | 4 000 €/m² | 24 |
| 5P+ | 3 802 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tharon PlageBiens en baisse
34.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (136)
Apparts (29)
Annonces à Tharon Plage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 51 m² | 143 100 € 2 806 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 208 950 € 3 265 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 95 m² | 365 750 € 3 850 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 52 m² | 179 900 € 3 460 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 277 820 € 4 026 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 68 m² | 221 900 € 3 263 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 308 060 € 3 541 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 52 m² | 215 250 € 4 139 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 184 900 € 5 603 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 208 950 € 3 265 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 270 000 € | 1385 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 414 000 € 4 549 €/m² | 616 j |
| Bien immobilier 6 pièces 146 m² | 538 000 € 3 685 €/m² | 564 j |
| Maison 4 pièces 63 m² | 500 000 € 7 937 €/m² | 510 j |
| Maison 4 pièces 63 m² | 497 760 € 7 901 €/m² | 505 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tharon Plage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 574 €/m² | 6 | 4 139 €/m² | 7 |
| 2 pièces | 5 411 €/m² | 15 | 3 532 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 4 548 €/m² | 27 | - | 3 |
| 4 pièces | 4 142 €/m² | 24 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 834 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tharon PlageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tharon Plage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Tharon Plage
St Michel Chef Chef
4 073 €/m²
3.1 km
La Plaine sur Mer
4 041 €/m²
3.7 km
Prefailles
5 174 €/m²
5.5 km
Pornic
4 632 €/m²
7.3 km
St Brevin les Pins
3 808 €/m²
9.2 km
St Pere en Retz
2 905 €/m²
10.3 km
Chauve
2 787 €/m²
13.8 km
La Bernerie en Retz
4 289 €/m²
13.9 km
Corsept
2 721 €/m²
14.6 km
St Viaud
2 550 €/m²
15 km