Statistiques immobilières — St Solen (22100)
0 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 454 €/m²
2 190 €/m² — 2 858 €/m²
Prix/m² appartements
2 599 €/m²
2 443 €/m² — 2 675 €/m²
Ventes DVF 12 mois
54
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Solen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SolenVentes 12 mois
54
51 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 289 €/m²
-6,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 597 €/m²
+10,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,8%
Tendance DVF : -5,2% (54 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 710 €/m² | 8 |
| 4P | 2 300 €/m² | 20 |
| 5P+ | 2 118 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SolenBiens en baisse
76.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à St Solen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 188 100 € 2 023 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 262 000 € 2 787 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 188 100 € 2 023 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 598 000 € 2 990 €/m² | -4,2% |
| Maison 3 pièces 68 m² | 209 600 € 3 082 €/m² | -4,8% |
| Terrain 453 m² | 108 000 € 238 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 453 m² | 108 000 € 238 €/m² | 332 j |
| Maison 3 pièces 68 m² | 209 600 € 3 082 €/m² | 256 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 598 000 € 2 990 €/m² | 235 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 188 100 € 2 023 €/m² | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Solen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 937 €/m² | 8 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 472 €/m² | 20 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 365 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SolenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Solen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j