Quel est le prix au m² à PLOUFRAGAN (22440) ?

Le prix médian au m² à PLOUFRAGAN est de 2 114 €/m² pour les maisons et 2 339 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLOUFRAGAN ?

102 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLOUFRAGAN (22440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLOUFRAGAN ?

Le marché immobilier à PLOUFRAGAN (22440) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ploufragan (22440)

11 775 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

2 114 €/m²

1 716 €/m² — 2 398 €/m²

Prix/m² appartements

2 339 €/m²

2 161 €/m² — 2 758 €/m²

Ventes DVF 12 mois

102

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

496 annonces en vente à Ploufragan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ploufragan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ploufragan

Ventes 12 mois

102

93 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 036 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 930 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : +0,7% (102 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 750 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 035 €/m²	13
4P	2 156 €/m²	32
5P+	1 988 €/m²	28

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ploufragan

Biens en baisse

35.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (490) Apparts (6)

Annonces à Ploufragan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 180 m²	322 400 € 1 791 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	136 240 € 1 185 €/m²	-18,8%
Bien immobilier 3 pièces 78 m²	161 675 € 2 073 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	211 000 € 1 918 €/m²	=
Terrain 711 m²	79 000 € 111 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	87 500 €	=
Maison 6 pièces 129 m²	299 000 € 2 318 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	267 150 € 2 544 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	240 000 € 2 667 €/m²	=
Maison 6 pièces 177 m²	428 000 € 2 418 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 169 m²	412 775 € 2 442 €/m²	1272 j
Maison 4 pièces 131 m²	249 600 € 1 905 €/m²	692 j
Maison 6 pièces 180 m²	322 400 € 1 791 €/m²	641 j
Maison 5 pièces 165 m²	414 355 € 2 511 €/m²	560 j
Maison 6 pièces 145 m²	313 500 € 2 162 €/m²	525 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ploufragan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	2 475 €/m²	1	1 783 €/m²	5
3 pièces	2 127 €/m²	13	-	2
4 pièces	2 154 €/m²	32	-	-
5 pièces+	1 982 €/m²	28	-	-

Quartiers — Ploufragan

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 042 €/m²

Saint-Hervé (Les Châtelets)

Quartier	Prix /m²
Ploufragan	2 114 €/m²
└─ Centre Ville Ouest	2 097 €/m²
└─ Brézillet-Les Villes Moisan	2 071 €/m²
└─ Saint-Hervé (Les Châtelets)	2 042 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ploufragan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ploufragan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ploufragan — 5 610 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (4 439) Apparts (1 155)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,4%

3 583 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 1 442 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ploufragan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,8%

Apparts parc

20,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ploufragan

St Brieuc 2 008 €/m² 3.1 km La Meaugon 1 855 €/m² 3.5 km Tregueux 2 285 €/m² 3.9 km St Julien 2 063 €/m² 4.4 km Tremuson 2 279 €/m² 5.5 km Plerin 2 788 €/m² 6 km Langueux 2 317 €/m² 6.3 km Plaine Haute 2 009 €/m² 6.5 km Pledran 2 046 €/m² 6.9 km St Donan 1 800 €/m² 7 km

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