Quel est le prix au m² à PLEDRAN (22960) ?

Le prix médian au m² à PLEDRAN est de 2 046 €/m² pour les maisons et 2 079 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLEDRAN ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLEDRAN (22960), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLEDRAN ?

Le marché immobilier à PLEDRAN (22960) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pledran (22960)

6 342 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

2 046 €/m²

1 689 €/m² — 2 511 €/m²

Prix/m² appartements

2 079 €/m²

1 892 €/m² — 2 431 €/m²

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

111 annonces en vente à Pledran

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pledran

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pledran

Ventes 12 mois

62

61 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 057 €/m²

+6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : +6,4% (62 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 279 €/m²	4
4P	2 277 €/m²	19
5P+	2 057 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pledran

Biens en baisse

14.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (108) Apparts (3)

Annonces à Pledran

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 487 m²	52 500 € 108 €/m²	=
Terrain 534 m²	42 000 € 79 €/m²	=
Maison 8 pièces 277 m²	493 030 € 1 780 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	209 990 € 1 591 €/m²	=
Bien immobilier 520 m²	67 570 € 130 €/m²	-8,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 96 m²	240 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 6 pièces 103 m²	249 990 € 2 427 €/m²	=
Maison 6 pièces 103 m²	249 990 € 2 427 €/m²	=
Maison 6 pièces 103 m²	249 990 € 2 427 €/m²	=
Maison 6 pièces 103 m²	249 990 € 2 427 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 176 m²	120 000 € 682 €/m²	498 j
Maison 6 pièces 129 m²	296 800 € 2 301 €/m²	496 j
Bien immobilier 520 m²	67 570 € 130 €/m²	299 j
Bien immobilier 290 m²	93 500 € 322 €/m²	268 j
Bien immobilier	93 500 €	261 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pledran

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	-	2	1 660 €/m²	1
3 pièces	1 804 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 209 €/m²	19	-	-
5 pièces+	2 049 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pledran

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pledran Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pledran — 3 171 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (2 924) Apparts (239)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,0%

2 167 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 603 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pledran

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

1,6%

Apparts parc

7,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pledran

St Carreuc 1 766 €/m² 4.3 km Tregueux 2 285 €/m² 5 km St Julien 2 063 €/m² 5.5 km Plaintel 2 264 €/m² 6.2 km Quessoy 1 952 €/m² 6.5 km Ploufragan 2 114 €/m² 6.9 km Henon 1 868 €/m² 7.2 km Yffiniac 2 208 €/m² 7.3 km Langueux 2 317 €/m² 7.7 km Plaine Haute 2 009 €/m² 8.2 km

Vous cherchez un bien à Pledran ? Voir les 111 annonces Voir les annonces →