Statistiques immobilières — Pledran (22960)
6 342 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 991 €/m²
1 657 €/m² — 2 411 €/m²
Prix/m² appartements
3 931 €/m²
3 656 €/m² — 4 180 €/m²
Ventes DVF 12 mois
58
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Pledran
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PledranVentes 12 mois
58
58 maisons
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : -2,8% (58 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 760 €/m² | 3 |
| 3P | 1 529 €/m² | 6 |
| 4P | 2 137 €/m² | 18 |
| 5P+ | 2 340 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PledranBiens en baisse
34.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (153)
Apparts (0)
Annonces à Pledran
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 150 000 € 1 456 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 140 000 € 1 609 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 192 725 € 1 567 €/m² | -5,1% |
| Maison 5 pièces 155 m² | 239 900 € 1 548 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 97 m² | 210 000 € 2 165 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 137 m² | 359 807 € 2 626 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 82 m² | 196 100 € 2 391 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 90 m² | 171 450 € 1 905 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 359 807 € 2 626 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 359 807 € 2 607 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 185 m² | 394 340 € 2 132 €/m² | 357 j |
| Maison 8 pièces 185 m² | 379 300 € 2 050 €/m² | 332 j |
| Maison 5 pièces 47 m² | 155 000 € 3 298 €/m² | 243 j |
| Terrain | 169 600 € | 229 j |
| Terrain | 169 600 € | 229 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pledran| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 2 418 €/m² | 3 | 1 636 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 1 706 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 086 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 069 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PledranRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pledran Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pledran — 3 171 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 924)
Apparts (239)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,0%
2 167 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
615 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PledranRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant