Statistiques immobilières — Plaintel (22940)
4 305 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 264 €/m²
1 877 €/m² — 2 451 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plaintel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlaintelVentes 12 mois
37
37 maisons
Prix DVF maisons
2 163 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,2%
Tendance DVF : +5,4% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 455 €/m² | 4 |
| 4P | 2 153 €/m² | 18 |
| 5P+ | 2 068 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlaintelBiens en baisse
20.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (127)
Apparts (0)
Annonces à Plaintel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 87 m² | 190 800 € 2 193 €/m² | = |
| Bien immobilier 632 m² | 87 850 € 139 €/m² | = |
| Bien immobilier 632 m² | 89 750 € 142 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 291 172 € 2 008 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 246 980 € 2 445 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 44 m² | 155 915 € 3 544 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 246 980 € 2 445 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 238 980 € 2 598 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 219 105 € 2 462 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 219 980 € 2 716 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 106 m² | 276 000 € 2 604 €/m² | 1192 j |
| Bien immobilier 110 m² | 281 000 € 2 555 €/m² | 816 j |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 318 000 € 2 356 €/m² | 293 j |
| Terrain | 126 000 € | 283 j |
| Bien immobilier | 126 000 € | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plaintel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 309 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 291 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 191 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 115 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlaintelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plaintel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plaintel — 2 060 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 924)
Apparts (129)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
1 465 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
379 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlaintelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant