Statistiques immobilières — St Donan (22800)
1 499 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 800 €/m²
1 552 €/m² — 2 619 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Donan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St DonanVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 715 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : +0,4% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 057 €/m² | 4 |
| 4P | 1 996 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St DonanBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (6)
Annonces à St Donan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 32 m² | 73 990 € 2 312 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 32 m² | 73 000 € 2 281 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 122 m² | 169 950 € 1 393 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 238 800 € 1 493 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 101 m² | 138 970 € 1 376 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 151 m² | 335 360 € 2 221 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 238 800 € 1 493 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 188 m² | 221 000 € 1 176 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 188 m² | 221 000 € 1 176 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 160 m² | 238 800 € 1 493 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 122 m² | 169 950 € 1 393 €/m² | 348 j |
| Bien immobilier 1 pièce 32 m² | 73 990 € 2 312 €/m² | 341 j |
| Maison 4 pièces | 179 140 € | 293 j |
| Maison 4 pièces | 179 140 € | 291 j |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 176 650 € 1 472 €/m² | 284 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Donan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 915 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 016 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 915 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St DonanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Donan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Donan — 671 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (644)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
502 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St DonanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.24%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant