Statistiques immobilières — Plouvara (22170)
1 148 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 427 €/m²
1 329 €/m² — 2 514 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Plouvara
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlouvaraVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 182 €/m²
-7,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlouvaraBiens en baisse
21.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à Plouvara
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 112 m² | 203 864 € 1 820 €/m² | = |
| Maison 84 m² | 165 000 € 1 964 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 126 800 € 1 425 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 192 m² | 387 760 € 2 020 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 218 600 € 2 006 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 126 800 € 1 425 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 189 900 € 2 344 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 189 900 € 2 344 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 376 498 € 2 429 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 189 900 € 2 316 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 45 615 € | 372 j |
| Bien immobilier 6 pièces 96 m² | 239 000 € 2 490 €/m² | 267 j |
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 193 700 € 1 729 €/m² | 246 j |
| Maison 6 pièces 96 m² | 239 000 € 2 490 €/m² | 235 j |
| Maison 6 pièces 112 m² | 203 864 € 1 820 €/m² | 234 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plouvara| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 446 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlouvaraRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plouvara Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plouvara — 537 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (516)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,9%
346 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlouvaraRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant