Statistiques immobilières — Plelo (22170)
3 384 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 942 €/m²
1 604 €/m² — 2 448 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plelo
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PleloVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
1 842 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,3%
Tendance DVF : -2,7% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 803 €/m² | 8 |
| 4P | 2 348 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 150 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PleloBiens en baisse
16.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (111)
Apparts (0)
Annonces à Plelo
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 753 m² | 78 000 € 104 €/m² | = |
| Maison 87 m² | 186 200 € 2 140 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 211 200 € 1 974 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 119 m² | 179 900 € 1 512 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 197 900 € 1 799 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 209 400 € 3 222 €/m² | = |
| Terrain | 58 900 € | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 353 124 € 3 717 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 222 706 € 3 182 €/m² | = |
| Terrain | 37 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 54 000 € | 1784 j |
| Terrain | 54 000 € | 1076 j |
| Bien immobilier 752 m² | 78 000 € 104 €/m² | 312 j |
| Bien immobilier 753 m² | 78 000 € 104 €/m² | 301 j |
| Maison 5 pièces 119 m² | 179 900 € 1 512 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plelo| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 721 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 821 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 141 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 331 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PleloRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plelo Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plelo — 1 575 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 514)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
1 039 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
237 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PleloRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant