Statistiques immobilières — Le Foeil (22800)
1 554 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 705 €/m²
1 411 €/m² — 2 032 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Le Foeil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le FoeilVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 661 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 604 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 818 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le FoeilBiens en baisse
75%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Le Foeil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 105 m² | 167 200 € 1 592 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 223 350 € 1 861 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 130 m² | 169 128 € 1 301 €/m² | = |
| Immeuble 130 m² | 169 128 € 1 301 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 223 350 € 1 861 €/m² | = |
| Bien immobilier 16 pièces 600 m² | 1 950 000 € 3 250 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 197 500 € 2 194 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 16 pièces 600 m² | 1 950 000 € 3 250 €/m² | 509 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 227 500 € 2 473 €/m² | 235 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 227 500 € 2 473 €/m² | 234 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 227 500 € 2 473 €/m² | 233 j |
| Maison 105 m² | 167 200 € 1 592 €/m² | 227 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Foeil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 635 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 730 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le FoeilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Foeil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Foeil — 605 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (594)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
462 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
64 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le FoeilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.31%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant