Statistiques immobilières — Plaine Haute (22800)
1 508 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 009 €/m²
1 505 €/m² — 2 368 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plaine Haute
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plaine HauteVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 983 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 292 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plaine HauteBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Plaine Haute
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 191 m² | 319 520 € 1 673 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 185 000 € 2 033 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 178 m² | 292 000 € 1 640 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 187 560 € 1 737 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 304 500 € 1 977 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 304 500 € 1 977 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 304 500 € 1 977 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 178 m² | 291 172 € 1 636 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 304 500 € 1 965 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 178 m² | 291 172 € 1 636 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 110 m² | 269 900 € 2 454 €/m² | 858 j |
| Bien immobilier 6 pièces 151 m² | 467 955 € 3 099 €/m² | 298 j |
| Maison 6 pièces 151 m² | 467 955 € 3 099 €/m² | 297 j |
| Maison 6 pièces 151 m² | 467 955 € 3 099 €/m² | 269 j |
| Bien immobilier 7 pièces 178 m² | 292 000 € 1 640 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plaine Haute| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 889 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 889 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 889 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 498 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plaine HauteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plaine Haute Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plaine Haute — 730 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (722)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
558 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
183 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Plaine HauteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant