Statistiques immobilières — Henon (22150)
2 242 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 527 €/m²
1 178 €/m² — 1 732 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Henon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HenonVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 599 €/m²
-10,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-19,1%
Tendance DVF : -10,0% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 349 €/m² | 4 |
| 4P | 1 865 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HenonBiens en baisse
52.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Henon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 138 m² | 196 688 € 1 425 €/m² | -4,8% |
| Bien immobilier 8 pièces 249 m² | 388 310 € 1 559 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 209 600 € 2 139 €/m² | -8,9% |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 172 000 € 1 638 €/m² | = |
| Bien immobilier 950 m² | 46 600 € 49 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 235 320 € 2 615 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 235 320 € 2 615 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 234 718 € 2 898 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 207 950 € 2 567 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 218 500 € 1 457 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 800 m² | 49 000 € 61 €/m² | 1068 j |
| Bien immobilier | 74 080 € | 571 j |
| Terrain 950 m² | 46 600 € 49 €/m² | 571 j |
| Maison 4 pièces 98 m² | 94 500 € 964 €/m² | 563 j |
| Maison 6 pièces 121 m² | 111 000 € 917 €/m² | 230 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Henon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 750 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 762 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 342 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 787 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 351 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HenonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Henon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Henon — 1 089 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 052)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
723 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
198 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HenonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant