Statistiques immobilières — Brehand (22510)
1 544 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 415 €/m²
1 162 €/m² — 2 219 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brehand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrehandVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 221 €/m²
+6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 124 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 267 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrehandBiens en baisse
32.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Brehand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 300 000 € 1 765 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 136 m² | 195 000 € 1 434 €/m² | -2,5% |
| Maison 6 pièces 106 m² | 216 000 € 2 038 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 286 m² | 434 220 € 1 518 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 204 750 € 1 735 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 106 m² | 216 000 € 2 038 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 300 000 € 1 765 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 201 500 € 3 358 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 130 m² | 198 550 € 1 527 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 169 m² | 300 600 € 1 779 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 10 pièces 286 m² | 431 558 € 1 509 €/m² | 469 j |
| Maison 8 pièces 118 m² | 204 750 € 1 735 €/m² | 390 j |
| Maison 5 pièces 171 m² | 235 000 € 1 374 €/m² | 281 j |
| Terrain | 93 000 € | 261 j |
| Bien immobilier | 220 000 € | 211 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brehand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 795 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 521 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 557 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrehandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brehand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brehand — 803 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (779)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
559 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
150 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrehandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant