Statistiques immobilières — Brehand (22510)
1 544 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 421 €/m²
1 167 €/m² — 2 229 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brehand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrehandVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 221 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 124 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 267 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrehandBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Brehand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 136 m² | 199 990 € 1 471 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 255 m² | 320 000 € 1 255 €/m² | -4,0% |
| Maison 7 pièces 153 m² | 305 750 € 1 998 €/m² | -3,3% |
| Bien immobilier 4 pièces 136 m² | 199 990 € 1 471 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 256 m² | 336 650 € 1 315 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 234 000 € 2 925 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 292 000 € 2 655 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 255 m² | 320 000 € 1 255 €/m² | -4,0% |
| Maison 3 pièces 82 m² | 205 000 € 2 500 €/m² | -4,3% |
| Maison 4 pièces 115 m² | 322 000 € 2 800 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 247 m² | 351 900 € 1 425 €/m² | 577 j |
| Propriété 10 pièces 286 m² | 431 558 € 1 509 €/m² | 424 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brehand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 785 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 513 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 548 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrehandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brehand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brehand — 803 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (779)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
559 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
150 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrehandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant