Statistiques immobilières — Landehen (22400)
1 398 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 061 €/m²
1 600 €/m² — 2 587 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Landehen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LandehenVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 698 €/m²
-8,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LandehenBiens en baisse
11.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (0)
Annonces à Landehen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 644 m² | 56 950 € 88 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 343 750 € 2 022 €/m² | -11,6% |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 154 760 € 2 010 €/m² | +6,0% |
| Bien immobilier 280 m² | 30 950 € 111 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 203 000 € 2 476 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 235 250 € 2 869 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 86 m² | 253 390 € 2 946 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 86 m² | 258 350 € 3 004 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 307 990 € 2 775 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 261 390 € 2 904 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 203 000 € 2 476 €/m² | 411 j |
| Bien immobilier 6 pièces 189 m² | 284 550 € 1 506 €/m² | 311 j |
| Bien immobilier 8 pièces 190 m² | 231 000 € 1 216 €/m² | 278 j |
| Bien immobilier 552 m² | 54 950 € 100 €/m² | 258 j |
| Bien immobilier 494 m² | 49 950 € 101 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Landehen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 357 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 357 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 357 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LandehenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Landehen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Landehen — 630 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (598)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
456 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LandehenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant