Statistiques immobilières — Pommeret (22120)
2 065 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 839 €/m²
1 570 €/m² — 2 562 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pommeret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PommeretVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 556 €/m²
-7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 529 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 921 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PommeretBiens en baisse
39.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Pommeret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 16 pièces 300 m² | 535 000 € 1 783 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 188 640 € 1 684 €/m² | -5,6% |
| Maison 6 pièces 112 m² | 188 640 € 1 684 €/m² | -5,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 16 pièces 300 m² | 535 000 € 1 783 €/m² | = |
| Bien immobilier 16 pièces 300 m² | 535 000 € 1 783 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 116 600 € 1 666 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 200 000 € 2 469 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 155 m² | 327 600 € 2 114 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 16 pièces 300 m² | 569 900 € 1 900 €/m² | 284 j |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 350 000 € 2 536 €/m² | 262 j |
| Terrain 16 pièces 300 m² | 569 900 € 1 900 €/m² | 262 j |
| Bien immobilier 4 pièces 72 m² | 173 250 € 2 406 €/m² | 254 j |
| Maison 5 pièces 138 m² | 361 920 € 2 623 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pommeret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 571 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 178 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PommeretRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pommeret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pommeret — 930 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (902)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,8%
733 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
128 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PommeretRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant