Quel est le prix au m² à YFFINIAC (22120) ?

Le prix médian au m² à YFFINIAC est de 2 102 €/m² pour les maisons et 2 824 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à YFFINIAC ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à YFFINIAC (22120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à YFFINIAC ?

Le marché immobilier à YFFINIAC (22120) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Yffiniac (22120)

4 920 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

2 102 €/m²

1 768 €/m² — 2 535 €/m²

Prix/m² appartements

2 824 €/m²

2 815 €/m² — 3 118 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

162 annonces en vente à Yffiniac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Yffiniac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Yffiniac

Ventes 12 mois

38

36 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 135 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,0%

Tendance DVF : -1,3% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 805 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 144 €/m²	6
4P	2 075 €/m²	12
5P+	2 349 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Yffiniac

Biens en baisse

48.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (158) Apparts (4)

Annonces à Yffiniac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 112 m²	157 500 € 1 406 €/m²	=
Maison 8 pièces 269 m²	540 800 € 2 010 €/m²	-3,7%
Maison 3 pièces 104 m²	139 050 € 1 337 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	199 280 € 1 993 €/m²	-1,1%
Maison 4 pièces 66 m²	139 100 € 2 108 €/m²	-7,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 91 m²	308 100 € 3 386 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 142 m²	336 500 € 2 370 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 112 m²	157 500 € 1 406 €/m²	=
Maison 8 pièces 184 m²	407 900 € 2 217 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	213 050 € 2 068 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 25 pièces 640 m²	990 000 € 1 547 €/m²	652 j
Bien immobilier 6 pièces 151 m²	363 000 € 2 404 €/m²	640 j
Terrain 840 m²	121 130 € 144 €/m²	547 j
Maison 4 pièces 66 m²	139 100 € 2 108 €/m²	536 j
Bien immobilier 7 pièces 115 m²	164 300 € 1 429 €/m²	529 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Yffiniac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 111 €/m²	1	-	3
3 pièces	2 181 €/m²	6	-	1
4 pièces	2 139 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 130 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Yffiniac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Yffiniac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Yffiniac — 2 496 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (2 012) Apparts (475)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,3%

1 536 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 573 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Yffiniac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.52%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,3%

Apparts parc

19,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Yffiniac

Langueux 2 374 €/m² 3.3 km Hillion 2 171 €/m² 3.4 km Pommeret 1 984 €/m² 4.3 km Tregueux 2 222 €/m² 4.9 km Coetmieux 2 053 €/m² 5.6 km Morieux 2 418 €/m² 6.6 km Quessoy 1 933 €/m² 7 km Pledran 1 970 €/m² 7.3 km St Brieuc 1 958 €/m² 7.4 km Andel 2 087 €/m² 8.1 km

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