121 130 €
Terrain
840 m²
YFFINIAC
22120
-42%
vs marché
144
€/m²
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Terrain • 840 m²
YFFINIAC (22120)
Terrain
840 m²
Calme
Jardin
Ce terrain à bâtir d'une superficie de 840m² est situé sur les hauteurs d'YFFINIAC dans un hameau au calme et en retrait de la route. il est plat et son orientation est optimale. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 768 €
Prix net vendeur
115 362 €
Frais de notaire
+9 738 €
Émoluments
1 582 €
Droits & taxes
6 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 868 €
Capital à emprunter
130 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 131 376 € | 13 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 137 760 € | 19 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 44 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
91,54%
110 880 €/an
Rendement net
58,61%
après charges
Cashflow
+5 631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 240 €/an
Charges copro. NR
5 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 762 €/an
GLI (2,5%)
2 772 €/an
Vacance locative
9 236 €/an
Total charges
34 200 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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