Statistiques immobilières — St Brieuc (22000)
47 918 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 008 €/m²
1 633 €/m² — 2 399 €/m²
Prix/m² appartements
2 248 €/m²
1 809 €/m² — 2 829 €/m²
Ventes DVF 12 mois
547
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Brieuc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St BrieucVentes 12 mois
547
238 maisons 309 appartements
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 678 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+14,8%
Tendance DVF : +9,0% (547 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 968 €/m² | 41 |
| 2P | 1 893 €/m² | 88 |
| 3P | 1 702 €/m² | 98 |
| 4P | 1 413 €/m² | 68 |
| 5P+ | 1 338 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 920 €/m² | 9 |
| 3P | 2 105 €/m² | 35 |
| 4P | 2 123 €/m² | 79 |
| 5P+ | 2 003 €/m² | 62 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St BrieucBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 155)
Apparts (2 084)
Annonces à St Brieuc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 48 m² | 131 250 € 2 734 €/m² | = |
| Bien immobilier 80 m² | 213 000 € 2 663 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 119 m² | 175 725 € 1 477 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 136 m² | 358 765 € 2 638 €/m² | -4,2% |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 79 250 € 1 887 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 107 m² | 472 000 € 4 411 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 32 m² | 160 000 € 5 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 287 000 € 4 484 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 53 m² | 76 950 € 1 452 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 159 m² | 900 000 € 5 660 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 58 022 € | 2118 j |
| Bien immobilier | 63 172 € | 2118 j |
| Appartement 1 pièce 32 m² | 112 000 € 3 500 €/m² | 1813 j |
| Bien immobilier | 183 600 € | 1779 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 237 375 € 2 218 €/m² | 1534 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Brieuc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 235 €/m² | 1 | 1 983 €/m² | 41 |
| 2 pièces | 1 826 €/m² | 9 | 1 854 €/m² | 88 |
| 3 pièces | 2 089 €/m² | 35 | 1 677 €/m² | 98 |
| 4 pièces | 2 026 €/m² | 79 | 1 441 €/m² | 68 |
| 5 pièces+ | 1 948 €/m² | 62 | 1 482 €/m² | 12 |
Quartiers — St Brieuc
1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 596 €/m²
Sainte-Thérèse
Meilleur rendement
14,3%
La Tour d'Auvergne · 1 682 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Brieuc | 2 217 €/m² |
| └─ Charner | 2 057 €/m² |
| └─ La Ville Jouha-Hellio | 1 967 €/m² |
| └─ Centre Ville | 1 776 €/m² |
| └─ La Tour d'Auvergne | 1 682 €/m² |
| └─ Sainte-Thérèse | 1 596 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St BrieucRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Brieuc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Brieuc — 27 463 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (10 906)
Apparts (16 298)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,6%
11 450 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
11 474 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St BrieucRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
56,5%
Apparts parc
59,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant