76 950 €
Bien
53 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
1 452
€/m²
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Bien • 2 pièces • 53 m²
ST BRIEUC (22000)
Copropriété
55 lots
Exposition Sud
Calme
Découvrez cet appartement T2 de 53 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence de bon standing construite en 1970, au coeur du quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc. Ce bien offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 664 €
Prix net vendeur
73 286 €
Frais de notaire
+6 852 €
Émoluments
1 179 €
Droits & taxes
4 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 802 €
Capital à emprunter
83 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 12 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,09%
6 996 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-90 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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