Statistiques immobilières — Plestan (22640)
1 575 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 821 €/m²
1 289 €/m² — 2 260 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plestan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlestanVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 760 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 875 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 262 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlestanBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Plestan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 310 m² | 480 000 € 1 548 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 231 000 € 1 510 €/m² | -4,3% |
| Maison 3 pièces 60 m² | 118 500 € 1 975 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 177 m² | 95 400 € 539 €/m² | -35,7% |
| Maison 10 pièces 310 m² | 480 000 € 1 548 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 166 500 € 2 562 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 282 000 € 2 311 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 182 900 € 2 730 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 61 m² | 151 470 € 2 483 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 232 180 € 2 233 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 270 m² | 368 000 € 1 363 €/m² | 262 j |
| Maison 7 pièces 240 m² | 399 000 € 1 663 €/m² | 244 j |
| Maison 9 pièces 270 m² | 368 000 € 1 363 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plestan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 302 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 668 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 443 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlestanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plestan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plestan — 836 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (813)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,3%
513 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
164 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlestanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant