Statistiques immobilières — Pledeliac (22270)
1 351 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 787 €/m²
1 435 €/m² — 2 504 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pledeliac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PledeliacVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 731 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,2%
Tendance DVF : +0,4% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 893 €/m² | 5 |
| 4P | 1 467 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 049 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PledeliacBiens en baisse
51%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Pledeliac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 116 600 € 1 356 €/m² | -4,3% |
| Maison 6 pièces 228 m² | 178 160 € 781 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 116 600 € 1 356 €/m² | -4,3% |
| Maison 6 pièces 228 m² | 178 160 € 781 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 121 900 € 1 401 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 279 000 € 2 657 €/m² | = |
| Local commercial 121 m² | 149 000 € 1 231 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 121 900 € 1 401 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 279 000 € 2 657 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 116 600 € 1 356 €/m² | -4,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 228 m² | 178 160 € 781 €/m² | 490 j |
| Bien immobilier 6 pièces 228 m² | 178 160 € 781 €/m² | 476 j |
| Maison 6 pièces 136 m² | 334 400 € 2 459 €/m² | 381 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 345 920 € 2 790 €/m² | 337 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pledeliac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 601 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 819 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 782 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PledeliacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pledeliac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pledeliac — 847 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (829)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
556 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
131 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PledeliacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.6%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant