Statistiques immobilières — Moncontour (22510)
956 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 411 €/m²
1 173 €/m² — 1 831 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Moncontour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MoncontourVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 333 €/m²
-7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 333 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MoncontourBiens en baisse
41.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Moncontour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 149 800 € 936 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 117 875 € 737 €/m² | -17,9% |
| Maison 5 pièces 171 m² | 235 000 € 1 374 €/m² | -11,3% |
| Maison 8 pièces 209 m² | 230 000 € 1 100 €/m² | = |
| Bien immobilier 65 m² | 50 000 € 769 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 118 m² | 204 750 € 1 735 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 204 750 € 1 735 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 204 750 € 1 735 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 174 075 € 2 452 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 174 075 € 2 452 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 149 800 € 936 €/m² | 973 j |
| Bien immobilier 11 pièces 108 m² | 515 000 € 4 769 €/m² | 711 j |
| Bien immobilier 10 pièces 209 m² | 230 000 € 1 100 €/m² | 540 j |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 117 875 € 737 €/m² | 340 j |
| Maison 10 pièces 286 m² | 449 236 € 1 571 €/m² | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moncontour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 381 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 702 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MoncontourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moncontour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moncontour — 361 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (305)
Apparts (49)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,9%
150 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
288 kWh/m²
95 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MoncontourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 25,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant