Quel est le prix au m² à LOUDEAC (22600) ?

Le prix médian au m² à LOUDEAC est de 1 507 €/m² pour les maisons et 1 746 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LOUDEAC ?

90 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LOUDEAC (22600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LOUDEAC ?

Le marché immobilier à LOUDEAC (22600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Loudeac (22600)

10 102 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

1 507 €/m²

1 073 €/m² — 1 820 €/m²

Prix/m² appartements

1 746 €/m²

1 519 €/m² — 1 978 €/m²

Ventes DVF 12 mois

90

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

723 annonces en vente à Loudeac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Loudeac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Loudeac

Ventes 12 mois

90

75 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

1 455 €/m²

+8,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 723 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : +4,4% (90 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 752 €/m²	6
3P	1 894 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 918 €/m²	9
4P	1 519 €/m²	15
5P+	1 615 €/m²	27

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Loudeac

Biens en baisse

34.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (676) Apparts (47)

Annonces à Loudeac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 130 m²	183 050 € 1 408 €/m²	=
Maison 8 pièces 245 m²	317 200 € 1 295 €/m²	-17,6%
Bien immobilier 9 pièces 199 m²	222 600 € 1 119 €/m²	-24,6%
Maison 6 pièces 94 m²	161 400 € 1 717 €/m²	=
Maison 9 pièces 235 m²	374 500 € 1 594 €/m²	-2,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 90 m²	198 740 € 2 208 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	126 360 € 1 404 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	120 000 € 1 739 €/m²	-5,1%
Maison 94 m²	177 820 € 1 892 €/m²	=
Maison 94 m²	177 820 € 1 892 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 222 m²	160 000 € 721 €/m²	2334 j
Terrain	48 576 €	2045 j
Bien immobilier 220 m²	213 200 € 969 €/m²	1618 j
Terrain 527 m²	43 000 € 82 €/m²	1178 j
Bien immobilier 620 m²	49 500 € 80 €/m²	1178 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Loudeac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	2	1 719 €/m²	6
3 pièces	1 373 €/m²	9	1 705 €/m²	4
4 pièces	1 543 €/m²	15	-	1
5 pièces+	1 587 €/m²	27	-	-

Quartiers — Loudeac

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 443 €/m²

Loudéac

Quartier	Prix /m²
Loudéac	1 443 €/m²
└─ Centre Ville	1 448 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Loudeac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Loudeac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Loudeac — 5 241 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

33%

Maisons (3 478) Apparts (1 725)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,5%

2 718 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 1 719 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Loudeac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,7%

Apparts parc

32,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Loudeac

Treve 1 475 €/m² 5.1 km St Barnabe 1 366 €/m² 5.7 km Hemonstoir 1 261 €/m² 6 km La Motte 1 462 €/m² 6.8 km St Caradec 1 575 €/m² 7.2 km St Maudan 1 504 €/m² 7.3 km Grace Uzel 889 €/m² 8 km La Cheze 1 121 €/m² 8.7 km La Prenessaye 1 315 €/m² 8.8 km St Thelo 915 €/m² 9.6 km

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