Statistiques immobilières — St Barnabe (22600)
1 299 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 518 €/m²
1 230 €/m² — 2 287 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Barnabe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St BarnabeVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 467 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 570 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St BarnabeBiens en baisse
51.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à St Barnabe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 73 m² | 105 753 € 1 449 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 172 590 € 1 151 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 165 740 € 1 326 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 136 780 € 937 €/m² | -13,2% |
| Maison 6 pièces 125 m² | 165 740 € 1 326 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 126 m² | 236 938 € 1 880 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 165 740 € 1 326 €/m² | = |
| Terrain | 33 000 € | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 142 000 € 1 392 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 165 608 € 2 548 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 48 000 € | 1877 j |
| Terrain | 33 200 € | 1516 j |
| Terrain | 39 000 € | 1511 j |
| Terrain | 29 850 € | 1398 j |
| Bien immobilier | 29 850 € | 1397 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Barnabe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 542 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St BarnabeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Barnabe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Barnabe — 618 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (592)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
436 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
119 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St BarnabeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant