Statistiques immobilières — St Barnabe (22600)
1 299 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 366 €/m²
1 159 €/m² — 2 163 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Barnabe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St BarnabeVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 331 €/m²
-6,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-10,7%
Tendance DVF : -6,6% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 922 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 719 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St BarnabeBiens en baisse
42.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (0)
Annonces à St Barnabe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 146 m² | 116 900 € 801 €/m² | -9,4% |
| Maison 5 pièces 217 m² | 167 500 € 772 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 169 000 € 1 408 €/m² | -5,6% |
| Maison 7 pièces 160 m² | 146 440 € 915 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 155 m² | 184 500 € 1 190 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 218 m² | 143 000 € 656 €/m² | = |
| Bien immobilier 381 m² | 154 000 € 404 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 162 500 € 1 935 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 155 m² | 184 500 € 1 190 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 217 m² | 167 500 € 772 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Barnabe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 917 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 411 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St BarnabeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Barnabe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Barnabe — 618 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (592)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
436 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St BarnabeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.43%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant