Statistiques immobilières — Grace Uzel (22460)
429 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 186 €/m²
923 €/m² — 1 299 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Grace Uzel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Grace UzelVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 190 €/m²
-5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Grace UzelBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Grace Uzel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 136 346 € 1 704 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 157 000 € 1 236 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 157 000 € 1 236 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 157 000 € 1 236 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 200 994 € 2 094 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 205 494 € 2 186 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 156 m² | 297 000 € 1 904 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 205 494 € 2 186 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 297 000 € 1 904 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 136 346 € 1 704 €/m² | 396 j |
| Local commercial 100 m² | 126 000 € 1 260 €/m² | 315 j |
| Local commercial 100 m² | 126 000 € 1 260 €/m² | 315 j |
| Local commercial 100 m² | 126 000 € 1 260 €/m² | 315 j |
| Local commercial 100 m² | 126 000 € 1 260 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grace Uzel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 379 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grace UzelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grace Uzel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grace Uzel — 246 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (218)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
143 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Grace UzelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant