Statistiques immobilières — Uzel (22460)
1 148 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
981 €/m²
487 €/m² — 1 268 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Uzel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — UzelVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 016 €/m²
+13,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 826 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — UzelBiens en baisse
37.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (123)
Apparts (7)
Annonces à Uzel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 150 m² | 30 000 € 200 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 99 000 € 818 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 120 m² | 20 000 € 167 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 140 000 € 778 €/m² | -17,2% |
| Maison 10 pièces 284 m² | 70 900 € 250 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 102 m² | 94 999 € 931 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 102 m² | 94 999 € 931 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 97 m² | 86 000 € 887 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 120 m² | 20 000 € 167 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 68 m² | 137 000 € 2 015 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 121 m² | 99 000 € 818 €/m² | 474 j |
| Local commercial | 450 000 € | 428 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 163 525 € 1 460 €/m² | 355 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 89 890 € 795 €/m² | 324 j |
| Maison 5 pièces 123 m² | 149 435 € 1 215 €/m² | 317 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Uzel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 724 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — UzelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Uzel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Uzel — 619 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (541)
Apparts (74)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,6%
350 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
145 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — UzelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant