Statistiques immobilières — Uzel (22460)
1 148 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
942 €/m²
468 €/m² — 1 218 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Uzel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — UzelVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 016 €/m²
-3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 826 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — UzelBiens en baisse
49.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (5)
Annonces à Uzel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 150 m² | 30 000 € 200 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 217 m² | 170 375 € 785 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 89 890 € 795 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 30 000 € 200 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 18 000 € 360 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 83 m² | 101 000 € 1 217 €/m² | = |
| Immeuble 83 m² | 101 000 € 1 217 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 71 m² | 165 250 € 2 327 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 149 435 € 1 205 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 149 435 € 1 205 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 12 pièces 238 m² | 209 000 € 878 €/m² | 2478 j |
| Maison 5 pièces 121 m² | 99 000 € 818 €/m² | 428 j |
| Bien immobilier 6 pièces 182 m² | 251 000 € 1 379 €/m² | 396 j |
| Bien immobilier | 466 500 € | 382 j |
| Maison 10 pièces 284 m² | 70 900 € 250 €/m² | 310 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Uzel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 718 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — UzelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Uzel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Uzel — 619 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (541)
Apparts (74)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,6%
350 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
143 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — UzelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant