Quel est le prix au m² à ST PAUL (60650) ?

Le prix médian au m² à ST PAUL est de 2 271 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST PAUL ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST PAUL (60650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST PAUL ?

Le marché immobilier à ST PAUL (60650) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Paul (60650)

1 576 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

2 271 €/m²

1 770 €/m² — 2 752 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

88 annonces en vente à St Paul

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Paul

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Paul

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

2 022 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : -1,8% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 672 €/m²	4
4P	2 348 €/m²	3
5P+	2 556 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Paul

Biens en baisse

34.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (88) Apparts (0)

Annonces à St Paul

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 64 m²	85 500 € 1 336 €/m²	-8,1%
Maison 7 pièces 180 m²	325 000 € 1 806 €/m²	=
Maison 8 pièces 150 m²	285 000 € 1 900 €/m²	=
Maison 8 pièces 222 m²	367 000 € 1 653 €/m²	=
Maison 8 pièces 150 m²	285 000 € 1 900 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 185 m²	729 800 € 3 945 €/m²	=
Maison 7 pièces 185 m²	729 800 € 3 945 €/m²	=
Maison 7 pièces 168 m²	1 100 000 € 6 548 €/m²	=
Maison 7 pièces 168 m²	1 100 000 € 6 548 €/m²	=
Maison 7 pièces 290 m²	679 900 € 2 344 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Propriété 12 pièces 345 m²	493 000 € 1 429 €/m²	366 j
Maison 9 pièces 290 m²	859 900 € 2 965 €/m²	316 j
Maison 9 pièces 290 m²	859 900 € 2 965 €/m²	314 j
Terrain	110 000 €	313 j
Maison 7 pièces 176 m²	272 000 € 1 545 €/m²	263 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Paul

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 004 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 593 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 214 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Paul

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Paul Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Paul — 745 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (690) Apparts (53)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,1%

533 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 130 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Paul

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.28%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Paul

Le Mont St Adrien 1 854 €/m² 1.7 km Goincourt 2 094 €/m² 2.3 km Rainvillers 2 087 €/m² 2.4 km St Germain la Poterie 1 940 €/m² 2.5 km Aux Marais 2 752 €/m² 3.1 km St Leger en Bray 4.2 km Fouquenies 2 263 €/m² 4.7 km Savignies 1 896 €/m² 5 km Troussures 2 168 €/m² 5.1 km Pierrefite en Beauvaisis 5.2 km

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