679 900 €

T7 290 m²

ST PAUL 60650

-2% vs marché

2 344 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

679 900 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 290 m²

ST PAUL (60650) • Saint-Paul

DPE C

Quartier Saint-Paul

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 679 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 150 €

Prix net vendeur 653 750 €

Frais de notaire +46 665 €

Émoluments 6 744 €

Droits & taxes 38 571 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 726 565 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 726 565 €

Capital à emprunter 726 565 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 685 €/mois	26 318 €/mois	729 540 €	75 632 €	3,15%
10 ans	6 375 €/mois	19 318 €/mois	765 000 €	111 092 €	3,20%
15 ans	4 611 €/mois	13 973 €/mois	829 980 €	176 072 €	3,30%
20 ans	3 759 €/mois	11 391 €/mois	902 160 €	248 252 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 256 €/mois	9 867 €/mois	976 800 €	322 892 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,63%

38 280 €/an

Rendement net

3,59%

après charges

Cashflow

-2 060 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 190 €/an

Charges copro. NR 1 740 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 680 €/an

GLI (2,5%) 957 €/an

Vacance locative 3 189 €/an

Total charges 11 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

30% plus cher

* Maison 7p, ST PAUL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

1 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/08/2023	12 Rue Coquelet	675 000 €	233 m²	2 897 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).