859 900 €
Bien
290 m²
ST PAUL
60650
N/A
vs marché
2 965
€/m²
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Créer un compte gratuit859 900 €
Bien • 9 pièces • 290 m²
TRAVAUX
ST PAUL (60650) • Saint-Paul
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
GES
A
Immobilier.notaires® et l'office notarial Office notarial d'Auneuil, SELARL vous proposent : nMaison / villa à vendre - ST PAUL (60650) n- - - - - - - - - - - nSuperbe propriété da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
859 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 948 €
Prix net vendeur
818 952 €
Frais de notaire
+57 996 €
Émoluments
8 328 €
Droits & taxes
48 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
917 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
917 896 €
Capital à emprunter
917 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 972 €/mois | 33 248 €/mois | 921 648 € | 95 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 053 €/mois | 24 403 €/mois | 966 360 € | 140 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 825 €/mois | 17 652 €/mois | 1 048 500 € | 222 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 1 139 760 € | 313 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 1 234 200 € | 408 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
38 280 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-3 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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