Statistiques immobilières — Le Mont St Adrien (60650)
625 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
1 854 €/m²
1 608 €/m² — 2 649 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Mont St Adrien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Mont St AdrienVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 477 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Mont St AdrienBiens en baisse
55.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Le Mont St Adrien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 212 000 € 1 631 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 158 m² | 279 000 € 1 766 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 299 000 € 1 942 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 159 m² | 279 000 € 1 755 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 299 000 € 1 942 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 127 000 € | = |
| Terrain | 127 000 € | = |
| Maison 5 pièces 159 m² | 279 000 € 1 755 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 78 m² | 279 000 € 3 577 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 299 000 € 1 942 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 230 m² | 650 000 € 2 826 €/m² | 445 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 212 000 € 1 631 €/m² | 427 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 249 500 € 2 045 €/m² | 233 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Mont St AdrienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Mont St Adrien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Mont St Adrien — 292 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (284)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,4%
242 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Mont St AdrienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes