Quel est le prix au m² à GOINCOURT (60000) ?

Le prix médian au m² à GOINCOURT est de 2 094 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GOINCOURT ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GOINCOURT (60000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GOINCOURT ?

Le marché immobilier à GOINCOURT (60000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Goincourt (60000)

1 277 habitants — OISE (60)

← Retour OISE

Prix/m² maisons

2 094 €/m²

1 849 €/m² — 2 411 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

32 annonces en vente à Goincourt

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Goincourt

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Goincourt

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

2 082 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 960 €/m²	3
4P	2 358 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Goincourt

Biens en baisse

21.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (32) Apparts (0)

Annonces à Goincourt

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 89 m²	189 100 € 2 125 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	189 100 € 2 125 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	116 000 € 1 933 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	189 100 € 2 125 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 82 m²	249 000 € 3 037 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 83 m²	209 000 € 2 518 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	249 000 € 3 037 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	209 000 € 2 518 €/m²	=
Maison 5 pièces 83 m²	209 000 € 2 518 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	68 000 €	474 j
Terrain	165 000 €	448 j
Maison 4 pièces 88 m²	272 941 € 3 102 €/m²	254 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Goincourt

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 554 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 381 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 226 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Goincourt

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Goincourt Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Goincourt — 676 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (609) Apparts (65)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,6%

464 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 127 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Goincourt

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.48%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Goincourt

Aux Marais 2 752 €/m² 1.3 km St Paul 2 271 €/m² 2.3 km Rainvillers 2 087 €/m² 2.9 km Beauvais 2 194 €/m² 3.1 km Le Mont St Adrien 1 854 €/m² 3.3 km St Martin le Noeud 2 350 €/m² 3.6 km St Leger en Bray 3.9 km Fouquenies 2 263 €/m² 4.3 km St Germain la Poterie 1 940 €/m² 4.6 km Frocourt 2 075 €/m² 5.8 km

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