Quel est le prix au m² à BEAUVAIS (60000) ?

Le prix médian au m² à BEAUVAIS est de 2 194 €/m² pour les maisons et 1 829 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUVAIS ?

377 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUVAIS (60000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUVAIS ?

Le marché immobilier à BEAUVAIS (60000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beauvais (60000)

55 739 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

2 194 €/m²

1 837 €/m² — 2 518 €/m²

Prix/m² appartements

1 829 €/m²

1 275 €/m² — 2 394 €/m²

Ventes DVF 12 mois

377

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 956 annonces en vente à Beauvais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beauvais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beauvais

Ventes 12 mois

377

189 maisons 188 appartements

Prix DVF maisons

2 130 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 695 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : -0,9% (377 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 226 €/m²	27
2P	1 979 €/m²	55
3P	1 577 €/m²	60
4P	1 141 €/m²	33
5P+	1 105 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 438 €/m²	7
3P	2 194 €/m²	25
4P	2 246 €/m²	73
5P+	2 077 €/m²	54

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beauvais

Biens en baisse

18.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

56%

44%

Maisons (1 092) Apparts (864)

Annonces à Beauvais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	75 000 € 1 563 €/m²	=
Maison 5 pièces 77 m²	99 000 € 1 286 €/m²	-13,2%
Bien immobilier 6 pièces 96 m²	125 000 € 1 302 €/m²	=
Maison 4 pièces 114 m²	189 000 € 1 658 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	195 000 € 1 875 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces	178 000 €	=
Maison 2 pièces 21 m²	67 000 € 3 190 €/m²	=
Maison 4 pièces 69 m²	210 000 € 3 043 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	250 000 € 2 778 €/m²	=
Maison 7 pièces 169 m²	265 000 € 1 568 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	55 000 €	1559 j
Terrain	69 000 €	1462 j
Maison 5 pièces 90 m²	142 000 € 1 578 €/m²	1074 j
Maison 5 pièces 86 m²	186 000 € 2 163 €/m²	1056 j
Bien immobilier 8 pièces 160 m²	253 000 € 1 581 €/m²	1021 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beauvais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	2 356 €/m²	27
2 pièces	2 540 €/m²	7	1 999 €/m²	55
3 pièces	2 336 €/m²	25	1 666 €/m²	60
4 pièces	2 325 €/m²	73	1 348 €/m²	33
5 pièces+	2 121 €/m²	54	1 146 €/m²	10

Quartiers — Beauvais

7 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 112 €/m²

Argentine

Meilleur rendement

10,8%

Argentine · 1 112 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Lucien-Notre Dame du T..	2 308 €/m²
└─ Jeanne Hachette-Bois Brûlé	2 323 €/m²
└─ Notre-Dame du Thil	2 315 €/m²
Saint Just des Marais	2 223 €/m²
Centre Ville	2 088 €/m²
└─ Cathédrale-Université	2 306 €/m²
└─ Saint-Étienne-Gare Routière	2 000 €/m²
Saint-Jean	1 154 €/m²
Argentine	1 112 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beauvais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beauvais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beauvais — 28 895 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

32%

67%

Maisons (9 283) Apparts (19 321)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

34,9%

9 029 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 13 444 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beauvais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

49,9%

Apparts parc

66,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beauvais

Goincourt 2 094 €/m² 3.1 km Aux Marais 2 752 €/m² 3.2 km Allonne 2 202 €/m² 3.6 km St Martin le Noeud 2 350 €/m² 4 km Tille 2 319 €/m² 4.4 km Fouquenies 2 263 €/m² 4.6 km Frocourt 2 075 €/m² 5.1 km St Paul 2 271 €/m² 5.3 km Therdonne 2 174 €/m² 5.7 km Rainvillers 2 087 €/m² 5.8 km

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