67 000 €

T2 21 m²

BEAUVAIS 60000

+20% vs marché

3 190 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

67 000 €

Voir l'annonce

Maison • 2 pièces • 21 m²

TRAVAUX

BEAUVAIS (60000) • notre dame du thil

Terrain 2 803 m²

Calme Jardin

Maison habitable à rénover sur 2 800 m² de terrain arboréLibimmo, votre agence innovante, vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied à fort potentiel, située à Beauvais...

Quartier notre dame du thil

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 67 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 190 €

Prix net vendeur 63 810 €

Frais de notaire +6 202 €

Émoluments 1 088 €

Droits & taxes 3 764 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 73 202 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 73 202 €

Capital à emprunter 73 202 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	875 €/mois	2 652 €/mois	73 500 €	7 619 €	3,15%
10 ans	642 €/mois	1 945 €/mois	77 040 €	11 159 €	3,20%
15 ans	465 €/mois	1 409 €/mois	83 700 €	17 819 €	3,30%
20 ans	379 €/mois	1 148 €/mois	90 960 €	25 079 €	3,40%
25 ans	328 €/mois	994 €/mois	98 400 €	32 519 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,14%

2 772 €/an

Rendement net

2,45%

après charges

Cashflow

-272 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 231 €/an

Charges copro. NR 126 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 194 €/an

GLI (2,5%) 69 €/an

Vacance locative 231 €/an

Total charges 1 001 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% moins cher

* Maison 2p, BEAUVAIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Tendance marché

Maison 2 pièces, BEAUVAIS ↘ -16.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 2 pièces, BEAUVAIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T2 BEAUVAIS	67 000 €	3 190 €	21 m²	2	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/04/2025	35 Rue De La Belle Mouleuse	50 000 €	24 m²	2 083 €
19/07/2024	38 Rue Du Marechal Joffre	200 000 €	27 m²	7 407 €
12/07/2024	2 Rue Nicolas Pastour	79 000 €	30 m²	2 633 €
09/07/2024	33 Rue De La Banque	286 200 €	30 m²	9 540 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).